供暖杂志文档【文档中间有介绍地暖打压】(三)
- 来源: 发布时间:2014-05-28 浏览:1543次
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编者按：本期纵横讲堂中，我们为您准备了与供暖行业相关的实用常识、法律知识、国家
政策、安全事故案例等学习内容，同时还借由纵横卓越党支部成立一周年向大家推荐一本红
书——《周恩来传》，希望纵横兄弟姐妹们共同学习，快乐成长。
我司自 2005 年创立第一家节能技术型公司以来，现已形成集供热运营、投资管理、合同能源管理、节能
技术服务、工程施工等多元化综合服务为一体的产业链。现向大家介绍我公司供暖节能六大技术优势：
一、水力平衡调试：
供暖管网在设计初期，根据供暖面积、建筑类型等相关信息，计算各分支流量满足供暖负荷。但是在运行
过程中可能存在跑、冒、滴、漏现象或用户私接乱改等现象，造成供热管网垂直水力平衡失调和水平水力平衡
失调，会出现供暖系统末端不热和局部不热现象。
我公司通过到项目现场勘查，依据供暖面积、建筑距离等信息，完善设计理论计算值。在水系统满负荷运
行期间，依照设计流量并参照实际测定的运行流量，调整平衡阀门的开关度，并不断调整，合理分配流量，最
终使得末端区域实现流量与设计流量一致。
二、烟气冷凝热能回收：
锅炉燃烧烟气通过烟囱排向大气，排烟温度很高，这就带走很大一部分热量，既降低锅炉使用效率，又污
染环境。如果加装上烟气冷凝回收装置，便可降低排烟温度，冷凝水预热后进入锅炉，提高进入锅炉的冷水温
度，减少能源消耗。
我公司烟气余热冷凝回收成套设备，是采用间壁式换热原理，使被加热水从翅片管内部流过，烟气从翅片
管外部流过，通过对流换热从而能够把烟气中的显热和潜热最大程度回收的一种专用于燃气（油）锅炉的节能
装置。所以使用冷凝式烟气余热回收装置可以把排烟中的大量潜热能回收，显著提高锅炉热效率。
通过采用烟气冷凝热能回收系统，在不影响锅炉本身热效率的前提下，再提高锅炉热效率 3～ 8％，（转下页）
公司技术优势
（第三期）PAGE 18 追求快乐 • 创造和谐
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（接上页）将是一种投入最低、收益最大的节能方式。
三、循环水泵节电技术：
循环水泵是锅炉房内用电“大户”，循环水泵选型不合理会增加耗电量或造成系统循环水量不够。循环水
泵的合理匹配是降低运行电耗的关键，造成循环水泵浪费电能的原因很多，我们拿以下两种情况进行分析：
一、设计人员“墨守陈规”地沿袭套用，即“宁大勿小”的保险心理；
二、设计人员误把楼房高度加在循环水泵的扬程上；
循环水泵主要是满足供暖系统的阻力，推动系统水循环。循环水泵流量或扬程选型偏大时，功率就会增加，
这样就增加了运行电耗。我们需要根据供暖负荷计算出循环水泵的循环流量，根据系统阻力确定循环水泵的扬
程（我们用的最多、最普遍，最管用的，所以是重中之重）。
四、自动化控制：
目前大多数锅炉运行都采用单台锅炉配备独立控制柜，需要人为控制锅炉的启闭，所以有时容易出现不能
及时开启锅炉或延误关闭锅炉的情况。如果装设自动控制系统便可达到供暖运行自动化；
锅炉群控技术：采用自动启停方式，按照实际负荷，启动锅炉台数，确保锅炉机组工作在高效率区；
气候补偿系统：根据室外温度的变化，实现对运行曲线的自动分段调整；
室温监测系统：远程测温系统，远程测量室内温度，远程传输温度信息；
采集用户温度：采用公用电话网作为数据传输媒介，以计算机软件作为用户温度信息输出终端。
五、分时分区分温控制：
传统锅炉房供热系统都是采用相同的出水温度，不同用途的建筑采用同一供热回路。这就产生了分时分区
分温。通常有以下几种情况：
１、家属区 24 小时供热、办公区（19-06 时）和教学区（00-07 点）晚上无人使用，只需保持防冻运行（10
度左右）即可；
２、为保证间接供暖区域的温度，不得不将直接供暖区域的温度提高；
４、不同年代的建筑，采用相同的供热方式，老楼穿棉袄，新楼开窗户，各采暖区域 “按需供热”。
六、提高锅炉效率与寿命：
锅炉的损害主要有：超水量（高压力）运行，烟温低形成冷凝水（腐蚀锅炉）。
解决方式：旁通混水管。
这些都是纵横 8 年来逐渐摸索和累积下来的经验，如今的我们拥有北京市供热协会颁发的“北京市供热节
能改造示范锅炉房”等一系列荣誉称号，但是我们明白荣誉属于昨天，今天的我们依然要继续发扬前人不断创
新的精神，开拓出更多更优的技术更好得服务于客户，创造更加美好的明天。
文 / 康海鸥【集团 • 技术部】追求快乐 • 创造和谐 PAGE 19
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【案例】唐先生居住的小区为集中供暖小区，供暖公司为本小区提供供热服务已有四年之久，但是唐先生
一直未缴纳取暖费，供暖公司也一直未催要，后供暖公司将其诉至法院，要求唐先生支付四年的供暖费。在法
庭上唐先生提出抗辩理由：认为供暖公司主张四年的供暖费不成立，其中两年的供暖费已经超出诉讼时效，法
院不应保护该部分权利，只同意支付两年的供暖费。
法院经审理后，判决被告唐先生的抗辩理由不成立，不予支持，判令被告唐先生交纳四年供暖费。
【解析】供热单位属社会公用企业，履行供热义务不仅是基于合同的约定，而且是基于有关行政规章和国
家政策的规定，政府每年冬季也均要求并检查供热方是否保证正常供热。同时，供热在技术上系整体供热，在
采暖方欠费时，供热单位难以行使一般民事合同的履行抗辩权，停止向特定采暖方供热，而必须继续履行供热
合同，以保证整体供暖。由此供热合同具有不同于其他民事合同的公共服务性、行政强制性和强制继续履行的
特点，供热合同中供热方与采暖方的权利失衡，并且，由于实际采暖单位与个人众多，居住分散，供热单位在
主张权利方面处于不利地位，所以供暖合同中供暖公司与采暖的业主权利是不尽平衡的。
实践中，采暖单位与个人拖欠供暖费，势必对供热这一社会公用事业造成不利影响，损害社会利益。鉴于
以上情况，在诉讼时效问题上应适用以下原则：
审理追索供热费案件，一般也应遵守《民法通则》关于诉讼时效的规定（即普通诉讼时效为两年，超过两
年权利人未主张权利的，丧失胜诉权，如果被告提出已经过了两年诉讼时效的抗辩理由，法院经查明诉讼时效
如无中止，中断，延长的情况，法院会直接判决驳回原告的诉讼请求），但在适用诉讼时效时不宜过分苛刻，
除供热单位明显怠于行使权利的（比如较长时间不追要供暖费），均应当认定供暖公司在持续地主张权利。如
上述案例所示，法院会判决被告全额支付拖欠的供暖费。
文 / 王东芳【集团 • 行政部】
供暖欠费案件诉讼时效解析
作为供暖公司的一员，我们都知道有一个
国家规定的供暖温度是 20±2℃，但是我们是
否知道不同的房间其实有不同温度范围呢 ? 哪
个房间需要更高一些温度，哪个房间在达到多
少度时就算达标呢？让我们一起学习这部分的
小知识吧。
小知识分享
序号 房间名称 室内温度（℃）
一般 上下范围
１ 饭店、宾馆的
卧室与起居室 20 18 ～ 22
２ 住宅、宿舍的
卧室与起居室 18 16 ～ 20
３ 厨房 10 5 ～ 15
４ 门厅、走廊 16 14 ～ 16
５ 浴室 25 21 ～ 25
６ 盥洗室 18 16 ～ 20
７ 公共厕所 15 14 ～ 16
8 厨房的储藏室 5 可不采暖
９ 楼梯间 14 12 ～ 14
室内设计温度指标：
文 / 吕晓静【三北 • 运营部】PAGE 20 追求快乐 • 创造和谐
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1、为什么用户需要了解一些基本的供热知识 ?
答：因为供热设施结构复杂，管道内部介质有较高的温度和压力，为了安全用热，用户应了解和掌握一般
的供热常识，当遇到问题时便于及时、正确的处理和反映，避免和减少供热事故的发生。
2、用户为什么不能遮盖暖气 ?
答：加上“包装”的散热设施，首先影响了热的传导、对流和辐射作用，从而影响了供热效果。经过实验，
有“包装”比没有“包装”的室温大约低三度。另外，不能及时发现暖气设施故障和不便于检查检修，如果室
内要装修，为便于维修供热设施。建议采用整体移动式装饰罩。
3、用户为什么不能取用暖气中的水 ?
答：暖气的热量靠采暖系统中热水的循环来实现，若取用暖气水，极易造成供热系统因缺水无法保证供热，
影响供热效果，严重的易造成停热事故。另外，暖气水中含有大量的化学试剂，用于水的软化和管道的保养，
取暖气水用于生活用水，会有害身体健康。
4、为什么要在门窗关闭的情况下测温 ?
答：室内采暖系统的设计是根据室内面积和保温性设计散热器大小，因此在测温时，要关闭门窗，防止热
量散失。如果门窗不严闭封，大量冷空气侵入，就会影响供热效果。
5、为什么不能擅自改装采暖设施 ?
答：(1) 居民室内采暖系统是严格根据技术规范设计、施工、安装的，擅自改动采暖设施．往往会改变采
暖系统的运行条件，容易导致水力失调，影响供热效果。
(2) 居民自己改装采暖设施，因缺乏必要的施工安装工具和经验，容易损害供热设施，当设备充水时容易
出现跑冒滴漏，影响正常供热，严重的还会损害财产，给自身及他人造成经济损失。
用户因特殊原因确需改装室内采暖设施的，可以向供热单位申请，经供热单位确认改动不会影响供热效果
的，方可由供热单位进行改动，用户应负担相关费用。
6、为什么采暖系统要设自动排气阀 ?
答：采暖系统在运行中，管道内部残留的气体往往存在系统的高点，而当这些气体积累到一定程度就会产
生“气塞”阻碍水的流动，导致散热器不热。因此，在采暖系统中的最高点要加自动排气阀。有个别用户出于
美观考虑，擅自去掉自动排气阀，导致整个单元不热。
7、为什么暖气要设手动排气阀 ?
答：集中供热是靠热水的传递来实现的，而热水中夹带的气体，可能积累在散热器内，尤其是楼顶层散热
器不能正常散热，并出现一半热一半凉现象，甚至不热。因此，散热器要设手动排气阀。但由于手动排气阀材
料比较脆弱、易断，因此，手动排气阀的排气操作，用户不得随意操作，操作时不要用力过大。
8、为什么采暖管道要定期检查 ?
答：供热设施在使用过程中，受外界环境的影响，其管材、管件的使用寿命将发生变化。例如：（转下页）
用热安全常识追求快乐 • 创造和谐 PAGE 21
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（接上页）卫生间的采暖设施由于环境潮湿，使用寿命就要缩短，而卧室等干燥房间，使用寿命就要延长。为
确保安全供热，用户对室内供热设施要定期检查，发现问题及时向所在供热单位反映，检查周期通常为每年两
次，及供热前一个月的外观检查和供热开始的密封性检查，特殊情况除外。
9、为什么用户不能随意开关室内供热阀门 ?
答：集中供热的特点是至少一个单元为一套供热系统，个别的还有几个单元为一套供热系统。每个阀门开
关的大小决定整个单元的供热效果，所以，一旦阀门调好，用户就不能随意开关，否则，出现热力失调，造成
部分用户达不到供热温度，频繁操作供热阀门也容易造成阀门泄漏。
10、为什么室内散热器腿不能用水泥封住 ?
答：在供热过程中，由于温度的变化造成管道热胀冷缩。散热器本身要产生位移，如果把散热器的支撑腿
用水泥封住，散热器无法位移，散热器的管件连接点要承受很大压力。
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