地暖管道一旦漏水,压力就会迅速下降,而且漏点非常明显,从感官上能看得到,但如果是分集水器或是地暖管材接口处有轻度渗水的情况,压力也是慢慢下降的。如果系统经过反复补压后还存在降压的问题,就要检查是不是有渗水的问题了。
地暖系统在初次打压实验时由于地暖管道内有气体的存在,在打压的时候气体会从自动放气阀中慢慢的排出,这样地暖系统的压力就会下降,这时候就要补压,一般情况下地暖系统的压力测试在8公斤。首次压力测试系统降低2个压左右属正常情况。
还有一种掉压情况,就是在地暖系统施工完毕后,在进行打压试验时,压力下降比较快,或是打不上压,那就证明采暖系统出现了问题,还有就是在采暖系统打压完成后,压力突然降低,或是降压速度较快,这也是系统出现了问题,所以要尽快检查,及时通知地暖公司进行维修。
今天 给14号楼的邻居 地暖打压测试 发现 北卧室有漏水的 还好发现及时啊 正在协商解决中。。。。。。。。。 建议即将装修的邻居 在 铺地板 地砖之前 进行一次整体的 压力测试 确保安全第一,否则的话 就伤不起啊 明天 我们继续在小区 改暖气位置 换小背篓暖气 有问题的邻居 可以直接回复我
上图为证 纪念 14号楼地暖打压测试的过程 望邻居引以为鉴啊
血泪教训:装修之前务必要求开发商当面做地暖打压实验!!!
我是20号楼业主,装修还没完成,客厅地板还没铺装时发现客厅地暖多处漏水。我向物业公司投诉,物业工程部找了总包商,要求总包商解决。监理公司一个姓卢的工程师带总包商的人去看了,在我本人不在场的情况下得出结论说是因为我家地上改了管线,施工导致破坏地暖。事后我知道了去找这个姓卢的,其人态度恶劣,一口咬定就是我家装修造成的。实际情况是我家改的管线(网络线)是架设在交房时的地面之上的,根本没有往下开凿,两者根本不在一个平面层上,不可能造成对地暖管的破坏,而且架设后是用水泥找平,不需要用到可能破坏地暖管的施工方法。我表示我可以拆开我架设的管线以示清白,如果拆开以后证明它跟地暖管线不在同一个水平面,那就证明地暖管线原本就是有质量问题的,应该由总包商负责维修;如果证明我涉嫌向下开凿导致破坏地暖层,我自己愿意承担一切损失,由我自己找第三方来维修。物业公司在其中做了协调沟通工作(至少在主观上倾向于帮助解决)但对方至今置之不理,拖延解决,完全不打算讲道理,官僚习气十足。我已经联系了律师事务所,准备起诉开发商,通过打官司来讨一个说法。
在此提醒各位业主:
一,千万不要相信供暖管道在交房时已经带水带压的说法。据物业工程部门的人说,其实小区里有一部分供暖管道交房时根本就没水。上个月第一次试水时,我家阁楼上的管道缺少零件,导致试水时水漫金山,等了一个月总包商才配齐零件进行第二次试水。如果当初交房时就有水,早就漏光了,何须等到第一次试水才发现漏水。
二,装修之前一定要求先给地暖管道做打压试验,而且这个实验必须是当着双方的面来做,只有这样,装修开始以后再发现问题才能清楚地分清责任。不给奸商可趁之机。他们的逻辑是,只要你开始进场装修,就意味着他们所有的施工都没有质量问题,此后发生的一切,无论真正的原因是什么,一概都由业主自己承担。
三,发现任何可能涉及建筑质量问题的可疑之处,一定及时拍照取证(在装修之前),避免他们不认账。除此之外,我家的屋顶渗水,窗户关不严实,出现过几种建筑质量问题,虽然这些现在已经解决,但事实说明金色漫香苑的建筑质量并不好,需要大家警惕。
四,装修过程最好也拍照取证,避免向我一样需要通过拆除装修的方式来自证清白。
奸商无德,小心为上!